Un cinq pièces au Bradford, en plein coeur de New York, quel bonheur pour un jeune ménage...!

Rosemary et son mari Guy n'en revienne pas de leur chance.  Les jaloux disent que l'immeuble est maudit, malgré par la magie noir, que le sinistre Marcato y habita, que les soeurs Trench y pratiquent des sacrifices immondes...

Peu de temps après l'arrivé de Rosemary, une jeune fille se jette par la fenêtre.  Une étrange odeur règne dans les appartements.

Quand aux voisins, leurs yeux sont bizarres, leurs prévenances suspectes.  Guy lui-mêmes change, et sa jeune femme, poursuivie par des rêves atroces, lutte en vain contre une terreur grandissante.  Que deviendra, dans ces conditions, le bébé de Rosemary?